очередь
в окружении леса
домов
1
119
Исключительно уединенная обстановка в центре леса в непосредственной близости от водохранилища
ЛАМИШИНО. ЛЕС И ПОЛЕ
комфортная загородная жизнь в единении с природой
ROSA
гектар общая площадь проекта
с парками, спортивными и детскими площадками, пешеходными и велосипедными дорожками, лесными тропами здоровья и лыжными трассами, школой с детским садом на 250 малышей
80
54
км до МКАД
«Проект ROSA объединил лучшие решения в сфере архитектуры и строительства, чтобы создать современный и демократичный продукт для людей. Можно сказать, что наша команда создавала проект „для себя“, пропуская все решения через критерии комфорта, безопасности и целесообразности»
В поселке ROSA сочетаются все современные тренды загородной недвижимости: современный стиль архитектуры и продуманный дизайн общественных пространств, безопасность и уют.
Проект ROSA был разработан в тесном сотрудничестве Villagio Estate с ведущими архитектурными бюро HAAST и SCAPE.
Сергей Ромашов
Руководитель проекта
Дом
Стиль, уют и комфорт — это то, что ожидает получить современный человек от своего Дома.
типа коттеджей в «РОСА»
Продумывая концепцию домов для ROSA, архитекторы HAAST опирались на идеи устойчивого развития и бережного отношения к природе — природные формы прослеживаются в архитектуре зданий и материалах, выбранных для экстерьера и интерьера.
«Самобытная архитектура ROSA сочетает лучшие современные тренды частного домостроения — Дом должен быть не только красивым и удобным, но и энергоэффективным и долговечным.

Проектируя ROSA, мы думали
о том, в каком доме нам хотелось бы жить самим».
2
Партнер архитектурного бюро Хааст
Павел Хегай
116­–166 м2
115­–170 м2
7 проектов из альбома — под ваши цели
простая геометрия
3
6–8 сот.
проекта
участок
жилая площадь
сложная геометрия
4
6–9 сот.
проекта
участок
жилая площадь
Подробнее о планировках
Льготная ипотека
от 4,5%
от 15%*
Программа ипотеки от ключевого партнера — Банк АО «Банк Дом. РФ» (акционерное общество). Ознакомиться с полными условиями кредитования возможно Банк ДОМ РФ
Базовая ставка
*Первоначальный взнос
Генеральный план
ЭТАП 1
В ПРОДАЖЕ
ЭТАП 2
ПРОДАЖА МАЙ 2025
ЗАБРОНИРОВАНО
ипотека на покупку дома с землей
с открытие эскроу счета в СБЕРЕ
от 8%*
от 20%*
*
  • Программа ипотеки от ключевого партнера— Банк СБЕР
  • Ставка и первоначальный взнос определяют условиями ипотечного кредита
  • Детали персонального предложения можно рассчитать при обращении в офис продаж
Ставка на весь
срок договора
Первоначальный взнос
Участок №73
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,01 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №74
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,02 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №79
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,9 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №80
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,87 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №81
Cтатус: снят
Участок №82
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,86 сот.
Площадь дома - 166 кв. м.
Участок №83
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки

Площадь участка - 6,85 сот.
Площадь дома - 166 кв. м.
Участок №84
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,7 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №86
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,45 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №88
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,17 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №92
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,56 сот.
Площадь дома - 166 кв. м.
Участок №94
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,57 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №96
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,56 сот.
Площадь дома - 166 кв. м.
Участок №102
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,2 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №103
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,21 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №104
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,73 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №107
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,3 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №108
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,94 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №111
Cтатус: снят

смотреть планировки
Участок №112
Cтатус: снят

смотреть планировки
Участок №113
Cтатус: снят

Участок №114
Cтатус: снят

смотреть планировки

Участок №115
Cтатус: снят
Участок №116
Cтатус: снят
Участок №117
Cтатус: снят
Участок №118
Cтатус: снят

Участок №119
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,21 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №3
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,08 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №4
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,31 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №5
Cтатус: свободен

смотреть планировки

Площадь участка - 6,78 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №6
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,78 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №7
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,78 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №8
Cтатус: свободен
Площадь участка - 9,4 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №9
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,17 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №10
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,79 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №11
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки

Площадь участка - 6,79 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №12
Cтатус: снят



Участок №13
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,56 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №14
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,56 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №15
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,57 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №16
Cтатус: снят

смотреть планировки
Участок №17
Cтатус: свободен


Площадь участка - 6,57 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №18
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,5 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №19
Cтатус: продан
Участок №20
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,3 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №21
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,34 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №22
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,49 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №23
Cтатус: продан
Участок №26
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,68 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №27
Cтатус: свободен

смотреть планировки

Площадь участка - 6,69 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №28
Cтатус: снят

Смотреть планировки
Участок №29
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,52 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №30
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,52 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №31
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,51 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №32
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,51 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №33
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,52 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №34
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,51 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №39
Cтатус: свободен

смотреть планировки

Площадь участка - 6,69 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №40
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,7 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №41
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,69 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №42
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,68 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №43
Cтатус: свободен


смотреть планировки
Площадь участка - 6,68 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №44
Cтатус: снят

смотреть планировки
Участок №45
Cтатус: продан

Участок №46
Cтатус: снят

смотреть планировки
Участок №47
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,31 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №48
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,3 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №50
Cтатус: продан

Участок №51
Cтатус: продан
Участок №52
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,31 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №53
Cтатус: снят





Участок №54
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,51 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №55
Cтатус: снят

Участок №56
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,53 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №57
Cтатус: снят
Участок №58
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,53 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №59
Cтатус: снят

смотреть планировки


Участок №60
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,53 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №63
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,62 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.

Участок №68
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,38 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №69
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 8,14 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №70
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,02 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №71
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,03 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №72
Cтатус: свободен
Категория: лесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,02 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №24
Cтатус: продан






Участок №25
Cтатус: продан






Участок №35
Cтатус: продан






Участок №36
Cтатус: продан






Участок №37
Cтатус: продан






Участок №38
Cтатус: продан






Участок №49
Cтатус: продан






Участок №65
Cтатус: продан






Участок №64
Cтатус: продан






Участок №62
Cтатус: продан






Участок №61
Cтатус: продан






Участок №66
Cтатус: продан






Участок №67
Cтатус: продан






Участок №78
Cтатус: продан






Участок №77
Cтатус: продан






Участок №76
Cтатус: продан






Участок №75
Cтатус: продан






Участок №98
Cтатус: продан






Участок №99
Cтатус: продан






Участок №100
Cтатус: продан






Участок №101
Cтатус: продан






Участок №87
Cтатус: продан






Участок №85
Cтатус: продан






Участок №105
Cтатус: продан






Участок №106
Cтатус: продан






Участок №109
Cтатус: продан






Участок №110
Cтатус: продан






Участок №97
Cтатус: продан






Участок №95
Cтатус: продан






Участок №93
Cтатус: продан






Участок №91
Cтатус: продан






Участок №89
Cтатус: продан






Участок №90
Cтатус: продан






Участок №7
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,78 сот.
Площадь дома - 116 кв. м.
Участок №8
Cтатус: свободен
Участок №9
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 7,17 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №10
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,79 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №11
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки

Площадь участка - 6,79 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №12
Cтатус: снят



Участок №13
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,56 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №14
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,56 сот.
Площадь дома - 170 кв. м.
Участок №15
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,57 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №16
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,58 сот.
Площадь дома - 115 кв. м.
Участок №17
Cтатус: снят




Участок №18
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,5 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №19
Cтатус: продан
Участок №20
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,3 сот.
Площадь дома - 132 кв. м.
Участок №21
Cтатус: свободен
Категория: прилесной

смотреть планировки
Площадь участка - 6,34 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Участок №22
Cтатус: свободен

смотреть планировки
Площадь участка - 6,49 сот.
Площадь дома - 135 кв. м.
Сообщество
Общественные пространства
ROSA  — это коттеджный поселок, созданный людьми для людей
Первым, что Вы увидите, въезжая на территорию поселка, будет современная спортивная зона
Общественные территория поселка формируется за счет чередования нескольких площадей, у каждой из которых свои уникальные черты и идентичность. Площади отличаются освещением, материалами и малыми архитектурными формами.
Как выбрать дом в ROSA?
Коттеджи на участках с подрядом. Все коммуникации центральные
Мы разделили территорию КП ROSA на Новой Риге на 117 участков площадью от 6 соток.

Общая площадь посёлка 11,2 Га.
Выбираете участок
1
В нашем каталоге 7 проектов коттеджей двух типов: простой и сложной геометрии.

Площадь Вашего будущего загородного дома составит от 115 до 170 м2
Выбираете проект коттеджа
2
Мы возводим коттедж со всеми коммуникациями.

Мы можем также взять на себя работы по дизайну и отделке.
Мы строим
3
Вы становитесь владельцем концептуального жилья
за городом и нашими добрыми соседями.

Для Вас открыто уникальное природное достояние — Истринский район с его лесами и водохранилищем.
Вы живёте!
4
ROSA становится центром притяжения людей со схожими взглядами и ценностями
ROSA отличается удобной и престижной локацией в Истринском районе Московской области.
Коттеджи у Истринского водохранилища
В округе поселка можно найти крупные супермаркеты, детские сады и школы, больницы, а в ~ 20 минутах езды расположен город Истра с его досуговыми и общественными центрами.
Посмотрите как строится дом вашей мечты
Мы продолжаем строить ваш дом
Наши преимущества!
ДЕМОКРАТИЧНАЯ ЦЕНА

На старте продаж участок с коттеджем в посёлке ROSA можно купить по цене от 15,6 млн руб.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА

Это единственный официальный сайт, на котором можно напрямую, без посредников, отправить заявку в отдел продаж.
ЗАСТРОЙЩИК С РЕПУТАЦИЕЙ

Коттеджный посёлок ROSA реализуется под брендом Villagio Estate — надежного застройщика, за плечами которого десятки загородных проектовна Новой Риге.